Citadines Marina Hạ Long là dự án căn hộ du lịch của chủ đầu tư BIM Group nằm trong quần thể khu đô thị Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Quảng Ninh. Dự án Condotel Hạ Long này thu hút nhà đầu tư bởi tầm view ngắm trọn vẹn vịnh Hạ Long tuyệt đẹp đồng thời được quản lý chuyên nghiệp bởi Citadines thuộc The Ascott Limited.
Đơn vị Quản lý Vận hành The Ascott Limited là thương hiệu hàng đầu Thế Giới sở hữu dịch vụ Quản lý & Chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp đẳng cấp 5 sao. Với mạng lưới sản phẩm đa dạng, The Ascott đã dựng lên tên tuổi & danh tiếng toàn cầu về một nhà điều hành Quản lý Vận hành Dịch vụ căn hộ Quốc tế được đông đảo du khách trong và ngoài nước biết đến & tin tưởng.
– Một trong những Tập đoàn sở hữu & Quản lý vận hành căn hộ dịch vụ lớn nhất TG.
– Sở hữu 290 Khách sạn & căn hộ, 47.000 phòng (2016)
– Sở hữu 3 thương hiệu thành viên: Ascott – The Residence, Somerset – Serviced Residence, Citadines – Apart’ Hotel
– Hàng loạt giải thưởng danh giá:
- Chứng nhận chất lượng dịch vụ tốt nhất 2016 (Certificate of Excellence) bởi TripAdvisor.
- Nhà cung cấp Căn Hộ Dịch Vụ tốt nhất 2015/2016 (Best Serviced Apartment Provider) bởi Relocate Magazine Awards 2015/16.
- Công ty Căn Hộ Dịch Vụ tốt nhất trong vùng Trung Đông Best Serviced Apartments Company in the Middle East 2016 bởi Business Traveller Awards
Về Thương hiệu căn hộ khách sạn Citadines:
– Thương hiệu phát triển nhanh nhất của The Ascott Limited
– Tốc độ phát triển: 5100 căn hộ tại 18 thành phố ở châu Âu (2014) => 14.000 căn hộ tại 50 thành phố ở Châu Á, Châu Âu & vùng Vịnh
Vị trí có 100% các căn view vịnh Hạ Long và được bảo chứng bới những thương hiệu khủng nhưng xét trên góc độ đầu tư liệu Citadines Hạ Long có đáng để xuống tiền hay không ? và mức giá công bố có hợp lý ? Dưới đây là một số thông tin chính và những đánh giá của NhadatHalong dành cho nhà đầu tư.
I. Thông tin tổng quan Citadines Quảng Ninh.
– Tên dự án: Citadines Hạ Long.
– Chủ đầu tư: tập đoàn BIM Group.
– Đơn vị vận hành: The Ascott với thương hiệu Citadines.
– Vị trí dự án: Bán đảo 3, Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Bãi Cháy, Quảng Ninh.
– Hình thức phát triển: 2 tòa tháp căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư.
– Tổng số căn hộ: 762 căn.
- 345 căn Studio.
- 292 căn 1 phòng ngủ.
- 75 căn 2 phòng ngủ.
- 50 căn 3 phòng ngủ.
- Tổng diện tích: 5.287m2.
– Mật độ xây dựng: Khối đế 65% – Tòa tháp 45.9%.
– Giá bán: từ 1,5 tỷ.
– Thời gian bàn giao: Quý I/2020.
II. Giá bán & Chính sách chia sẻ lợi nhuận Condotel Citadines có hấp dẫn?
Thông tin từ thời điểm ra mắt (2019) – Liên hệ để cập nhật bảng giá hiện tại 2022.
- Giá bán căn hộ chung cư (để ở): 1,4 tỷ – 4,2 tỷ (Bàn giao nội thất liền tường)
- Giá bán căn hộ dịch vụ (condotel): 1,7 tỷ – 4,4 tỷ (Bàn giao Full nội thất 5 sao)
Với các loại diện tích từ 35m2 – 194m2. Có thể thấy giá bán condotel Citadines Marina Hạ Long từ 35 triệu/m2 – 54 triệu/m2 (chưa VAT).
Đây là giá bán không thấp, vừa đúng với chất lượng bàn giao cũng như được quản lý bởi Citadines. Mức giá này theo kinh nghiệm của chúng tôi thì hoàn toàn có thể tăng lên, và sẽ tăng khi dự án đi vào hoạt động trơn tru.
Chính sách chia sẻ lợi nhuận Condotel Citadines có hấp dẫn?
- Khách hàng nhận 85% lợi nhuận cho thuê căn hộ.
- Cam kết lợi nhuận không thấp hơn 10% giá trị căn hộ trong 5 năm.
- Tặng kèm 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm có thể quy đổi trên các khu nghỉ dưỡng của BIM Group.
- Chủ nhân căn hộ được nhận thẻ VIP (chiết khấu 20% khi sử dụng dịch vụ của khách sạn).
- Trả trước toàn bộ lợi nhuận 5 năm tương đương 40% Giá trị căn hộ (Đối với căn hộ 1 và 2 phòng ngủ).
Ví dụ 1: khi đầu tư căn studio 35m2 giá 1,5 tỷ (chưa VAT và 2% phí bảo trì) => Tổng thực thanh toán: 1,68 tỷ
Mỗi năm nhà đầu tư nhận lợi nhuận cam kết 10% tương đương 150 triệu
15 đêm nghỉ dưỡng quy đổi giá thuê phòng (trung bình) 2 triệu/đêm ~ 30 triệu => Tổng thu: 180 triệu
Vậy tỷ suất lợi nhuận đầu tư: 180.000.000/1.680.000.000 * 100% = 10,7% / năm
—
Ví dụ 2: Đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ 4,5 tỷ nhận trước 5 năm lợi nhuận.
Giá căn hộ bao gồm cả VAT và 2% phí bảo trì = 5,04 tỷ
Nhận trước lợi nhuận = 40% giá bán chưa VAT = 1,8 tỷ => Tổng chi: 3,24 tỷ cho 1 căn hộ Full nội thất 5 sao 90m2
Mỗi năm khách hàng vẫn có 15 đêm nghỉ dưỡng và từ năm thứ 6, khách hàng tiếp tục nhận 85% lợi nhuận cho thuê.
Lợi nhuận này tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư sẽ thấy đánh giá cao hay thấp. Tuy không nhân 2, nhân 3 như đầu tư đất nền nhưng chúng tôi thấy răng an toàn và NHÀN hơn. Căn hộ khách sạn có ưu điểm là được chăm sóc cực kỳ kỹ càng nhất là đối với các thương hiệu quốc tế. Khách sạn hàng chục năm vẫn còn như mới.
2 ví dụ đầu tư trên đây có tính khả thi đến đâu? Nhà đầu tư cần xem xét những yếu tố cơ sở bên dưới đây.
Vị trí dự án condotel Citadines Marina Hạ Long có thuận lợi gì?
Condotel Citadines Marina nằm tại trung tâm bán đảo 3 khu đô thị Hạ Long Marina.
Ưu điểm nổi bật của vị trí theo đánh giá của NhadatHalong:
- View vĩnh viễn hướng vịnh Hạ Long tuyệt đẹp.
- Nằm trong tổng thể khu đô thị du lịch Hạ Long Marina 250Ha thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại.
- Sức bật về giá tốt nhờ hạ tầng xung quanh liên tục được đầu tư hoàn thiện.
Khách du lịch các nơi rất dễ dàng để di chuyển đến Citadines Hạ Long qua 3 con đường:
- Hàng không: Từ sân bay quốc tế Vân Đồn (50 phút), sân bay Cát Bi Hải Phòng (60 phút) hoặc sân bay Nội Bài (2 giờ)
- Đường Thủy: Citadines cách cảng tàu khách quốc tế Hạ Long chỉ 10 phút.
- Đường bộ: Tất cả các cung đường cao tốc liên tỉnh kết nối tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long đã hoàn thành.
Bao bọc xung quanh là những công trình du lịch vốn đã rất đông đúc.
Giá trị sống cùng di sản hiếm có là lý do chính khiến các nhà đầu tư quyết định mua căn hộ Citadines Hạ Long.
Điểm đặc biệt trong thiết kế Citadines Marina Hạ Long
Dự án nhìn từ bên ngoài rất sang vì thiết kế uốn cong mềm mại, nổi bật.
Còn đối với trải nghiệm khách hàng thì Ấn tượng đầu tiên của NhadatHalong về dự án này là ban công cực kỳ rộng. Giống như một phòng khách thứ hai vậy. Chính vì thế mà gần như 100% căn hộ trong dự án Condotel đều có view hướng vịnh cực đẹp.
Dự án hội tụ đầy đủ những tiện ích chuẩn một khách sạn 5 sao:
Nhà đầu tư nhận được lợi ích gì từ thương hiệu Citadines?
- Chất lượng cuộc sống đảm bảo tiện nghi, thoải mái nhất đối với cư dân.
- Vận hành chuyên nghiệp mang lại lợi nhuận tối ưu cho nhà đầu tư.
- Căn hộ luôn luôn trong tình trạng tốt nhất, bền bỉ qua thời gian.
Chủ đầu tư BIM Group có uy tín hay không?
Có 3 điểm mà nhà đầu tư cần biết để đánh giá đúng về chủ đầu tư này.
- BIM group mà một trong số ít tập đoàn kinh tế tư nhân tại Việt Nam trải qua một hành trình dài đến 25 năm.
- Lĩnh vực mũi nhọn của BIM là phát triển du lịch và đầu tư bất động sản, không phải doanh nghiệp tay ngang.
- Nhiều thương hiệu lớn lựa chọn đồng hành cùng BIM là Intercontinental Hotels Group, The Ascott, Regent, Sailing Club, gần đây nhất là Hyatt Hotels. Cũng khá đủ để thấy tầm vóc của tập đoàn này.
Minh chứng rõ ràng nhất là BIM Group đã hoàn thiện những công trình cực kỳ đẳng cấp và dần lộ diện trở thành người khổng lồ trong phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hạng sang, cao cấp.
Dưới góc nhìn là một đối tác đồng hành cùng BIM Land (công ty phát triển dự án bất động sản thuộc BIM Group), chúng tôi tin tưởng vào năng lực và tâm huyết của đơn vị này trong quá trình thực hiện dự án.
Trên đây là những đánh giá, phân tích những yếu tố chính xoay quanh dự án căn hộ khách sạn Citadines Marina Hạ Long. Hy vọng những trải nghiệm và kiến thức của chúng tôi sẽ mang đến cho quý nhà đầu tư một cơ hội đầu tư tốt. Quý khách có nhu cầu đầu tư hoặc ký gửi sản phẩm bất động sản tại Hạ Long vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
